{"id":17705,"date":"2025-01-17T09:29:00","date_gmt":"2025-01-17T08:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tizianaimmobiliare.com\/?p=17705"},"modified":"2025-10-29T20:48:44","modified_gmt":"2025-10-29T19:48:44","slug":"delega-per-la-planimetria-catastale-a-cosa-serve-e-come-farla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tizianaimmobiliare.com\/?p=17705","title":{"rendered":"Delega per la planimetria catastale: a cosa serve e come farla"},"content":{"rendered":"\n

\u00c8 obbligatorio presentare la delega per richiedere la planimetria catastale di un immobile altrui: ma chi pu\u00f2 farlo e come?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La planimetria catastale<\/strong> contiene il disegno tecnico in scala di un’unit\u00e0 immobiliare registrata al Catasto edilizio urbano. Non fa parte degli atti di aggiornamento catastale e, per questo motivo, non \u00e8 considerata un documento pubblico: questo significa che non pu\u00f2 essere richiesta liberamente<\/strong> da chiunque, poich\u00e9 conserva un carattere riservato. A differenza della visura catastale che pu\u00f2 esser richiesta anche dai non proprietari, per consultare o chiedere una planimetria \u00e8 indispensabile avere una delega scritta. Vediamo quindi chi pu\u00f2 richiederla, come redigere correttamente il modulo di delega per la planimetria catastale<\/strong> e perch\u00e9 questo documento \u00e8 indispensabile per accedere alla consultazione<\/p>\n\n\n\n

Quando e perch\u00e9 serve la delega per richiedere la planimetria catastale?<\/h2>\n\n\n\n

La planimetria catastale<\/a> \u00e8 il disegno tecnico di un immobile<\/strong>, solitamente in scala 1:200, da cui \u00e8 possibile desumere contorni, suddivisione degli spazi interni, destinazioni d\u2019uso dei locali, dati metrici e altre informazioni. Quindi questo documento \u00e8 fondamentale per conoscere e comprendere la disposizione e l\u2019organizzazione degli spazi interni di una propriet\u00e0<\/strong>. E proprio per la sua natura riservata, l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che chiunque voglia richiederla deve presentare una delega firmata dal titolare dei diritti sull\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quindi, la delega per richiedere la planimetria catastale non \u00e8 solo una prassi burocratica, ma \u00e8 essenziale per garantire che le informazioni riservate contenute nel disegno tecnico dell’immobile siano consultate solamente da chi ne ha diritto<\/strong>. Viene considerato illecito accedere a questi dati senza l’autorizzazione del proprietario in quanto rivelano dati sensibili<\/strong> che possono influire anche sulla determinazione di imposte e tributi.<\/p>\n\n\n\n

Di conseguenza la sua consultazione \u00e8 permessa esclusivamente al proprietario di quell’unit\u00e0 immobiliare, a soggetti con legittimo interesse o a chi pu\u00f2 dimostrare di agire per conto del titolare dei diritti. Per fare degli esempi<\/strong>, con apposita delega si pu\u00f2 consentire l’accesso alla planimetria catastale agli agenti immobiliari<\/strong> o a un amministratore di condominio<\/strong>, ma anche ad altri professionisti o familiari.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019assenza di una delega<\/strong> valida per accedere alla planimetria rappresenta una violazione della privacy e comporta conseguenze legali. Pertanto, per consultare queste informazioni in modo corretto e conforme alle leggi, \u00e8 indispensabile che il proprietario autorizzi l’accesso con un’apposita dichiarazione scritta.<\/p>\n\n\n\n

Chi pu\u00f2 richiedere la planimetria catastale?<\/h2>\n\n\n\n

Pu\u00f2 richiedere la visione o il rilascio di una planimetria catastale solamente il titolare (o i titolari nel caso di una compropriet\u00e0) dei diritti reali sull’immobile, ovvero chi ne detiene la propriet\u00e0<\/strong>. Gli altri soggetti che vogliano accedervi devono quindi presentare all’Agenzia delle Entrate un’apposita delega per l’accesso alla planimetria catastale dell’immobile. Sono dunque moltissimi i soggetti che possono essere abilitati alla richiesta<\/strong> di questo documento, tra cui:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • coniugi o parenti fino al quarto grado del proprietario dell’immobile che abbiano un documento del delegante o una copia;<\/li>\n\n\n\n
  • professionisti iscritti agli Albi Professionali abilitati che possano dimostrare che il proprietario dell’immobile abbia dato loro autorizzazione all’accesso della planimetria;<\/li>\n\n\n\n
  • notai incaricati della stipula di atti relativi a beni immobili che possano dimostrare di aver ricevuto l’incarico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ma anche qualsiasi persona autorizzata<\/strong> da chi ha diritto, a condizione che disponga di una delega conforme ai requisiti legali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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